Практическая востребованность данной процедуры очень высока, но, несмотря на это, в обыкновенную систему юридических фактов она не вписывается. Процесс, именуемый разделом участка, позволяет сформировать из большого участка земли несколько маленьких, при этом важно, чтобы каждая часть являлась самостоятельной. После того, как было подано ходатайство, должны быть произведены кадастровые работы, а затем и сам раздел земельного участка.
Порядок раздела земельного участка
Если раздел осуществляется по решению суда, необходимо соблюсти целый ряд условий, а именно:
- Категория земли должна быть сохранена, новый участок ни в коем случае нельзя переводить в иную категорию.
- Существует закон, четко определяющий минимальные габариты земли, поэтому после раздела минимальный размер участка должен быть учтен. Это понадобится для дальнейших сделок. Органы местного самоуправления регламентируют максимальные и минимальные размеры земли нормативными актами.
- Должен быть соблюден порядок пользования земель.
- Не должно существовать никаких запретов на раздел земельного участка между собственниками.
Соблюдение условий, перечисленных выше, проверяется в процессе проведения землеустроительных и кадастровых работ. Как таковой раздел земли может быть произведен в связи с решением суда или же, основываясь на соответствующем решении органов местного самоуправления.
Наиболее простой путь и оформление раздела земельного участка лежит через обоюдное соглашение, подписанное будущими владельцами. Для начала утверждается подписанный документ, для этого необходимо обратиться в местные органы самоуправления. Затем участники соглашения обязаны зарегистрировать права на конкретные участки земли. Для этого предоставляются соглашение и кадастровые планы. Если же компромисс не может быть найден, то спор решается через суд. Процедура в целом аналогична, исключение составляет только то, что при регистрации прав дополнительно должно быть предоставлено само решение суда.
Возможны ситуации, когда одна из сторон не подает никаких документов на регистрацию, в такой ситуации новоявленный участок земли остается в виде долевой собственности.
Чем мы можем помочь?
Безусловно, что такая сложная процедура, как раздел долевого земельного участка, не может быть проведена самостоятельно – слишком много вопросов, возникающих в ходе процедуры. Опытные юристы помогут разрешить любые споры, которые возникают при разделе, индивидуально рассмотрят ситуацию и найдут эффективное решение проблемы. Долгое время мы помогаем людям решать вопросы, связанные с землей, раздел участка в Новой Москве или Подольске – не является исключением. Сотрудничество с нами приятно порадует фиксированными и доступными ценами, а также скоростью предоставления услуг. На пути к положительному решению вашей проблемы мы предлагаем профессиональную развернутую консультацию специалистов нашей компании.
Стоимость услуги: 20 000 рублей
Срок исполнения: от 1 месяца
К списку услуг →