С 3 августа 2018 года в силу вступил федеральный закон 340, вносящий многочисленные правки в Градостроительный кодекс РФ. Важнейшие из них коснулись ИЖС. По новым правилам, разрешения на строительство ИЖС больше не нужны, но взамен придется оформить уведомления. Как это сделать правильно и куда отправить документы?
Новый порядок легализации строительства и регистрации ИЖС
Чтобы начать стройку ИЖС на законных основаниях по новой редакции ГкР, а потом без проблем поставить жилье на учет в кадастре и оформить в собственность, нужно:
- Заполнить уведомление о планируемом строительстве. Приложить к нему ГПЗУ, СПОЗУ, схему участка с обозначением отступов от его границ до будущего ИЖС, описание дома – текст, чертежи фасадов. Возможно, в отдельных случаях потребуются дополнительные согласования, например, с ближайшими аэропортами, Минобороны, Минкультуры, Минприроды и т.п.;
- Направить пакет документов в Мосгосстройнадзор (москвичам и жителям Новой Москвы), в местные администрации жителям области;
- Через 7-20 дней получить из госорганов ответное уведомление о том, что будущий ИЖС соответствует нормам и параметрам, указанным в градостроительном законодательстве. Это значит, что на стройку получено «добро;
- После завершения стройки нужно оформить техплан дома, заказав его у кадастрового инженера. Далее следует заполнить уведомление об окончании строительства и оплатить пошлину в 350 руб., получив квитанцию. Все эти документы снова отправляются в Мосгосстройнадзор либо в местные администрации;
- В течение недели дом должна осмотреть комиссия из Мосгосстройнадзора (администрации). Если нет нареканий, они отправляют документы в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрации в собственность. Это занимает 10, максимум 14 рабочих дней. Остается только посетить Росреестр и получить выписку из ЕГРН и уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС нормам и правилам градостроительного законодательства.
Важно! Дачная амнистия все еще действует. До 1 марта 2019 года вы все еще успеваете зарегистрировать в собственность дачу или садовый домик без наличия разрешений или уведомлений на строительство. Тем не менее, для этого тоже понадобится техплан дома (такой порядок введен с 1 января 2017 г.). Другое «послабление» до 1 марта 2020 г. ИЖС не нужны разрешения на ввод в эксплуатацию. Так что имеется серьезный смысл не откладывать стройку ИЖС, а, если дом уже построен, регистрировать его как можно быстрей.
Оформление уведомлений на строительство под ключ
Требуется оформить уведомления на строительство в Новой Москве или Московской области? Поручите эту работу опытным риэлтерам и юристам агентства недвижимости House Country! Наши преимущества:
- действительно демократичные расценки;
- только грамотные и компетентные специалисты, отлично разбирающиеся в тонкостях земельного права, градостроительном законодательстве, специфике именно московской и подмосковной недвижимости;
- оформление полного пакета документации для строительства ИЖС под ключ с учетом нововведений в ГкР, отправка его в госинстанции при вашем минимальном участии;
- эффективная помощь в решении спорных и сложных вопросов, связанных со строительством и оформлением в собственность ИЖС и участков;
- первичные консультации бесплатно!
Звоните и пишите мы поможем вам быстро и без хлопот перебраться в собственный комфортабельный частный дом.
Рейтинг статьи: 2.75, проголосовало: 4, Общая сумма балов: 11
Оцените статью
