Прежде, чем строить собственный дом, необходимо изучить законодательный механизм получения разрешительной документации. Разрешение на строительство частного жилого дома понадобится владельцу участка лишь в исключительных случаях, но лишним не бывает никогда.
Необходимость оформления разрешения
Порядок получения разрешения учитывает следующие условия:
- цели использования земельного участка;
- параметры площади;
- географическое местоположение и категория земли.
В первую очередь разрешение на индивидуальную жилую застройку собственнику потребуется для подключения инженерных коммуникаций (вода, канализацизация, ГВС и т.д.). Основной законодательный акт, регламентирующий рассматриваемый вопрос — Градостроительный кодекс РФ. Разрешение призвано подтвердить соответствие имеющейся проектной документации на будущий дом проекту земельного надела и межевому плану.
Инстанции, выдающие разрешение на застройку
Кто выдает разрешение на строительство жилого дома? Инстанция зависит от нескольких факторов:
- при получении разрешительного документа на общих правилах – орган местного самоуправления, чаще всего районная администрация;
- при затрагивании пластов грунта с природными ресурсами – территориальные подразделения Министерства природных ресурсов и Росприроднадзора РФ;
- при использовании на объекте источников атомной энергии – соответствующее ведомство и т.д.
Выдача разрешения на строительство индивидуального жилого дома – необходимая процедура для желающих оформить кредит или подвести к дому различные ресурсоснабжающие трубопроводы.
Порядок оформления и стоимость работ
Для обращения в выдающий разрешения орган существует несколько вариантов:
- в многофункциональном центре по принципу «единого окна»;
- в администрацию района, где расположена земля для застройки;
- отправить в любой из вышеупомянутых органов законного представителя.
Придется собрать внушительный пакет документов:
- подтверждение права собственности на землю;
- выписка из градостроительного плана участка;
- паспорт лица, подающего обращение;
- если документы сдает представитель, то – оформленная в соответствии с законодательством доверенность;
- свод проектной документации;
- положительная экспертиза проекта строительства;
- лицензия экспертной организации или частнопрактикующего специалиста, выдавшей (-го) заключение.
Если требуется разрешение на строительство индивидуального жилого дома, стоимость услуги сильно варьирует в больших городах и на периферии. В данном случае под услугой понимается профессиональная подготовка всей документации для подачи в выдающий разрешения орган. Сами документы сдаются бесплатно, без оплаты дополнительных госпошлин и взносов.
Профессиональная помощь в получении разрешения
Компания House Country помогает получить разрешение на строительство жилого многоквартирного дома на всей территории МО. Цены на услуги приемлемые, а результат – всегда гарантированный.
Собственнику проекта не придется обивать пороги надзорных и регистрирующих органов, собирать объемный пакет документации и вникать в тонкости актуального законодательства РФ.
Рейтинг статьи: 0, проголосовало: 0, Общая сумма балов: 0
Оцените статью
