Дача в России пользуется популярностью, это не секрет, причины у каждого свои. Для кого-то дачный участок – это место, где можно отдохнуть душой, а кто-то использует его в силу жизненной необходимости. Как бы там ни было, но многие люди, несмотря на то, что сама дача есть, не имеют юридически оформленных документов, подтверждающих право на собственность. Обычно стопором работает дороговизна оформления и сложность самого процесса. Эти факты побудили правительство к разработке закона, упрощающего процедуру.
Изначально закон должен был действовать до 1/01/2010, теперь же срок продлен до 01/03/2015 года. Кроме того, амнистия дачных участков актуальна для тех, кто в силу отсутствия подтверждающей документации не знает, какой площадью земли он пользуется. Причины, опять же, могут быть различны, кто-то мог захватить «бесхозную» землю просто так, кто-то получил участок в наследство, не зная его границ. Рано или поздно увеличившийся земельный участок необходимо оформить по закону, причиной может стать желание продажи участка, его дарение или наследство. Для уточнений земельных границ и последующего оформления в собственность предусмотрено несколько способов, одним из них и является регистрация по дачной амнистии.
Как оформить дачную амнистию
Закон вступил в силу еще в 2006 году, его суть заключается в том, что теперь для регистрации права собственности на участок необходимо только два документа: кадастровый план, а также документ о предоставлении участка. Как правило, закон касается людей, которые получили свою землю еще в советские времена, не имеют свидетельства или оно есть, но старого образца. Узаконить участок в данной ситуации не сложно, хотя и увеличить его более чем на 10% не выйдет. Другое дело, если вы владеете участком с 30 октября 2001 года. В любом случае необходимо в обязательном порядке подтвердить границы участка. Для этого необходимо иметь на руках такие документы:
Кадастровый паспорт. Если такового нет, то проводится межевание участка или подается запрос в кадастровую палату, далее подаются документы на регистрацию. Кадастровый паспорт выдается на основании межевого плана или вносится в кадастровую палату как ранее учтенный объект. Далее в Регистрационную палату подается заявление для того, чтобы были внесены изменения в свидетельстве о собственности.
Возможно ли увеличение площади участка более чем на 10%
Да, возможно, однако процедура имеет ряд особенностей и является более трудоемкой и затратной. Большую площадь вы можете выкупить по ее кадастровой стоимости. Также регистрация по дачной амнистии возможна и через суд. Это касается тех участков, которые состояли в пользовании более 15 лет. Межевой план в такой ситуации также потребуется.
Учитывая, что и тот, и другой вариант требуют определенных знаний законодательства, лучше сразу обращаться к специалистам. Так, обратившись в агентство недвижимости «House Country», вы сможете в значительной мере сэкономить деньги и время. Все оформление, дачная амнистия, составление межевого плана или разбирательство в суде координируется опытными юристами компании. Постоянно практикующие специалисты знают все тонкости земельного права, поэтому помогут даже в самой сложной ситуации. Специально для вас мы предоставляем бесплатные консультации. Для их получения достаточно связаться с нами по удобным для вас контактам.
Стоимость услуги: от 12 000 рублей
Срок исполнения: от 3 месяцев
К списку услуг →