Оформление права собственности на жилой дом

Сразу после получения техпаспорта на частный дом необходимо оформить право собственности. Оно позволит:

  • сдать жилище;
  • осуществить обмен;
  • продать;
  • использовать недвижимость в качестве залога;
  • завещать;
  • прописать человека.

Без свидетельства о государственной регистрации проведение большинства операций с недвижимостью невозможно.

Обратите внимание! Право собственности на частный дом отличается от права собственности на квартиру. Владельцу жилого помещения в многоквартирном доме не принадлежат несущие элементы здания — крыша, фундамент, лестничные пролёты. Они являются собственностью застройщика.

Схема оформления дома на участке для ЛПХ или ИЖС

Если вы не знаете, где оформить право собственности на дом и какие документы для этого нужны, внимательно ознакомьтесь с инструкцией, изложенной ниже.

Алгоритм действий:

  • Получение кадастрового паспорта.
  • Получение правоустанавливающего документа на земельный участок.
  • Оплата пошлины.
  • Составление заявления.
  • Предоставление документов в Управление Росреестра.

Пакет документов должен включать:

  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • кадастровый паспорт;
  • заявление;
  • чек об оплате пошлины;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию.

Обратите внимание! Приведённая схема не отвечает в полной мере на вопрос, как оформить право собственности на построенный дом. Застройщику придётся пройти долгий путь, включающий получение технического паспорта.

Исключения

Законодательством РФ предусмотрен особый подход к оформлению права собственности в случаях:

  • с садовыми домами и коттеджами;
  • с жилыми зданиями, возведёнными на территории для подсобного хозяйства;
  • с домами, возведёнными на территории, выделенной госорганами под индивидуальное строительство.

Владельцы зданий подобного типа могут рассчитывать на упрощённую схему получения документов. Они будут освобождены от обязанности представления разрешения на застройку и заключения на ввод в эксплуатацию.

Где можно узнать более подробно о процедуре оформления

Описанные случаи являются общими и не отражают особенности той или иной ситуации. Для получения конкретных ответов на вопросы необходимо пройти консультацию у специалиста. Индивидуальное рассмотрение позволит спрогнозировать исход и избежать ошибок.

Настоятельно рекомендуем представить на рассмотрение юристу все имеющиеся документы. Консультирующая сторона должна иметь доступ к достоверной информации, исчерпывающе описывающей картину. Только в этом случае вам смогут подсказать, как оформить право собственности на жилой дом.

Чем мы можем вам помочь

Обращение в нашу компанию имеет смысл, если вы хотите:

  • оценить правомерность своих притязаний на дом;
  • получить бесплатную консультацию одного или нескольких юристов;
  • сократить время оформления. Процедура, осуществляемая самостоятельно, занимает 3 месяца. Мы имеем в своём распоряжении инструменты и возможности сделать документы на дом намного быстрее;
  • узнать, сколько стоит оформить право собственности на дом. Калькуляция осуществляется опытными специалистами. К каждому пункту предоставляется расширенное описание.

Обращение к нам — гарантия того, что ваши права будут учтены. Не обрекайте себя на самостоятельное плаванье, заручитесь поддержкой грамотных юристов!

Рейтинг статьи: 0, проголосовало: 0, Общая сумма балов: 0