Последовательность получения разрешения на ИЖС

Прежде, чем строить собственный дом, необходимо изучить законодательный механизм получения разрешительной документации. Разрешение на строительство частного жилого дома понадобится владельцу участка лишь в исключительных случаях, но лишним не бывает никогда.

Необходимость оформления разрешения

Порядок получения разрешения учитывает следующие условия:

  • цели использования земельного участка;
  • параметры площади;
  • географическое местоположение и категория земли.

В первую очередь разрешение на индивидуальную жилую застройку собственнику потребуется для подключения инженерных коммуникаций (вода, канализацизация, ГВС и т.д.). Основной законодательный акт, регламентирующий рассматриваемый вопрос - Градостроительный кодекс РФ. Разрешение призвано подтвердить соответствие имеющейся проектной документации на будущий дом проекту земельного надела и межевому плану.

Инстанции, выдающие разрешение на застройку

Кто выдает разрешение на строительство жилого дома? Инстанция зависит от нескольких факторов:

  • при получении разрешительного документа на общих правилах – орган местного самоуправления, чаще всего районная администрация;
  • при затрагивании пластов грунта с природными ресурсами – территориальные подразделения Министерства природных ресурсов и Росприроднадзора РФ;
  • при использовании на объекте источников атомной энергии – соответствующее ведомство и т.д.

Выдача разрешения на строительство индивидуального жилого дома – необходимая процедура для желающих оформить кредит или подвести к дому различные ресурсоснабжающие трубопроводы.

Порядок оформления и стоимость работ

Для обращения в выдающий разрешения орган существует несколько вариантов:

  • в многофункциональном центре по принципу «единого окна»;
  • в администрацию района, где расположена земля для застройки;
  • отправить в любой из вышеупомянутых органов законного представителя.

Придется собрать внушительный пакет документов:

  • подтверждение права собственности на землю;
  • выписка из градостроительного плана участка;
  • паспорт лица, подающего обращение;
  • если документы сдает представитель, то – оформленная в соответствии с законодательством доверенность;
  • свод проектной документации;
  • положительная экспертиза проекта строительства;
  • лицензия экспертной организации или частнопрактикующего специалиста, выдавшей (-го) заключение.

Если требуется разрешение на строительство индивидуального жилого дома, стоимость услуги сильно варьирует в больших городах и на периферии. В данном случае под услугой понимается профессиональная подготовка всей документации для подачи в выдающий разрешения орган. Сами документы сдаются бесплатно, без оплаты дополнительных госпошлин и взносов.

Профессиональная помощь в получении разрешения

Компания House Country помогает получить разрешение на строительство жилого многоквартирного дома на всей территории МО. Цены на услуги приемлемые, а результат – всегда гарантированный.

Собственнику проекта не придется обивать пороги надзорных и регистрирующих органов, собирать объемный пакет документации и вникать в тонкости актуального законодательства РФ.

Рейтинг статьи: 0, проголосовало: 0, Общая сумма балов: 0