Как изменить вид разрешенного использования земли в Новой Москве

Стоимость услуги: 20 000 руб.
Срок исполнения: от 4 месяцев

По своему целевому назначению земельные участки подразделяются на несколько категорий, среди которых участки сельскохозяйственного назначения, лесного фонда, населенных пунктов и т.д. В обязательном порядке категория должна быть проставлена во всех документах, которые подтверждают переход права на землю (часть 2 ст.8). В свою очередь каждая категория может иметь свой собственный вид использования. Так, например, земля сельскохозяйственного фонда по факту может быть садоводством или дачным строительством, а земли населенных пунктов могут быть предназначенны для ведения ЛПХ или же ИЖС. Другими словами, если вы захотите выстроить коттедж на земле, относящейся к сельскохозяйственной категории, сделать это не получится. Единственный выход – изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Нередки ситуации, когда дом, возведенный на земле, которая имеет статут садоводства, не может быть использован для получения прописки. Это еще одна причина для того, чтобы вид земли был изменен. Отдельно стоит отметить и финансовую сторону данного вопроса – сельскохозяйственные земли стоят на порядок ниже, нежели земли, отведенные под ИЖС. В Новой Москве, например, наблюдается острая нехватка земель ИЖС.

Порядок изменения

Как уже говорилось выше, нехватка земли, отведенной под ИЖС, побуждает многих людей к оформлению вида использования участка. Сам процесс трудоемкий и достаточно длительный, решить вопрос самостоятельно очень трудно. Именно поэтому оптимальным решением станет обращение к специалистам. Существует всего два способа оформить все законным путем:

  • Без перевода в иную категорию (ст. 37,38 ГК, а также ФЗ №191).
  • С переводом из одной в другую (ФЗ №172).

В первом случае изменить вид разрешенного использования земли гораздо проще и быстрее, поскольку изменения статуса - более сложная задача. С другой стороны, если без перевода участка в иную категорию вы можете выбрать только тот вид, который присутствует в законодательстве, то с переводом категории вы будете иметь возможность получить совершенно любой вид разрешенного использования. Все принципы, а также порядок проведения той или иной процедуры четко обозначены Федеральным законодательством. Для успешного завершения процедуры необходимо знать юридические тонкости, которые не всегда доступны простому обывателю.

Поможем оформить все быстро и законно

Все мы знаем, насколько может затянуться общения с органами самоуправления, различными государственными структурами. Чего только стоит сбор большого количества документов, необходимых для достижения цели. Для того чтобы избавить себя от ненужных растрат, сэкономить время и получить гарантированный положительный результат, доверьте столь кропотливую и сложную юридическую процедуру специалистам агентства «House Country». Мы выполним свою работу грамотно, максимально быстро, в соответствии с законом. Если земля расположена в Подольске, Новой Москве или на Юге и Юго-Западе МО, вы без колебаний можете обращаться к нам. Цены на наши услуги фиксированы. Консультации по любым вопросам предоставляются бесплатно.

Перечень необходимых документов:

  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • Кадастровый паспорт;
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).